Menü
Nelere dikkat edilir, fiyatını ne belirler, yatırım açısından değerlendirme
Mera, hayvanların otlatıldığı otlak arazidir. ülkemizde meraların büyük kısmı hukuken kamu ya da köy tüzel kişiliği malı olup özel mülkiyete ve serbest satışa konu değildir; bu yüzden mera ile ilgili işlemlerde tapu ve vasıf durumu son derece dikkatli incelenmelidir.
En kritik konu tapu ve vasıftır: gerçekten özel mülk (tapulu, tarla/çayır vasıflı) mı, yoksa mera vasıflı kamu/köy malı mı olduğu kadastrodan netleştirilmelidir. Mera vasıflı yerlerde satış ve tarım dışı kullanım yasal olarak kısıtlıdır; otlatma hakkı ise ayrı bir konudur. Sözlü beyanlara değil resmi kayda güvenilmelidir.
Fiyatı; öncelikle tapu ve vasıf durumu (özel mülk olup olmadığı), otlak kalitesi, su kaynağı, büyüklük ve konum belirler. Yalnızca tapulu ve satışa uygun vasıftaki araziler güvenle işlem görür.
Mera konusunda en büyük risk hukukidir: mera vasıflı yerin satışı geçersiz olabilir. Yatırım öncesi tapu-kadastro ve il tarım müdürlüğünden vasıf ve satılabilirlik mutlaka teyit edilmeli; belirsizlikte hukuki danışmanlık alınmalıdır.
Not: Yatırım getirisi garanti değildir; karar öncesi tapu-kadastro, ziraat odası ve il tarım müdürlüğünden teyit alın.
Tapu vasfını ve satılabilirliği kadastro ve tarım müdürlüğünden mutlaka teyit edin; mera vasıflı yer alımında hukuki danışmanlık şarttır.
Mera vasıflı yerlerin büyük kısmı kamu/köy malıdır ve serbest satışa konu değildir; yalnızca tapulu ve uygun vasıftaki araziler alınabilir.
Meraların kullanımı otlatma hakkıyla düzenlenir; bu mülkiyet anlamına gelmez.
Mera vasıflı yeri özel mülk sanıp almak; işlem geçersiz olabilir, mutlaka vasıf teyit edilmelidir.
Kadastrodan tapu vasfını ve tarım müdürlüğünden satılabilirliği yazılı teyit ederek.
Kaynak: Tapu ve Kadastro, il tarım müdürlüğü ve TAGEM örtüaltı ve mera kaynakları.
Sponsorlu
Harman üzerinde satılık ve kiralık tarla, bahçe ve çiftlik ilanlarını inceleyebilir ya da kendi arazinizi ücretsiz ilan verebilirsiniz.
Ücretsiz İlan VerZorunlu olmayan çerezler onay vermediğiniz durumlarda kullanılmaz. Kategorileri açıp tercihinizi belirleyebilir, yurt dışı aktarımına ayrıca onay verebilirsiniz. Çerez Aydınlatma Metni
