Menü
Nelere dikkat edilir, fiyatını ne belirler, yatırım açısından değerlendirme
Kiralık elektrikli tarla, üç fazlı elektrik altyapısı bulunan ve kira yoluyla sulama pompası ile tesis çalıştırmaya imkan veren arazidir. Elektrik gerektiren sulama ve üretim için hazır altyapı sağladığından tercih edilir.
Elektrik aboneliğinin kime ait olduğu ve fatura sorumluluğu netleştirilmelidir; abonelik türü (tarımsal sulama) ve pano durumu kontrol edilmelidir. Sulama kuyusu ve pompanın çalışırlığı, su ruhsatı, kira süresi ve bedeli değerlendirilmelidir. Sözleşmede enerji ve su yükümlülüğü açık olmalıdır.
Kira bedelini; elektrik ve sulama altyapısının durumu, su güvencesi, toprak verimi, konum ve süre belirler. Hazır elektrik ve çalışır sulama sistemi kira değerini yükseltir.
Hazır elektrik ve sulama altyapısı, kiracının ek yatırım yapmadan üretime başlamasını sağlar. Fatura ve bakım sorumlulukları sözleşmede net değilse anlaşmazlık doğabilir; bu yüzden yazılı düzenleme önemlidir.
Not: Yatırım getirisi garanti değildir; karar öncesi tapu-kadastro, ziraat odası ve il tarım müdürlüğünden teyit alın.
Abonelik ve fatura sorumluluğunu sözleşmede netleştirin; sayaç durumunu teslimde kayda alın.
Sözleşmeye bağlıdır; genelde kullanan kiracı öder, teslimde sayaç değeri kayda alınmalıdır.
Duruma göre mevcut abonelik kullanılır ya da kiracı adına geçici düzenleme yapılır; önceden netleştirilmelidir.
Bakım ve arıza sorumluluğu sözleşmede belirtilmelidir; belirsizlik uyuşmazlık yaratır.
Hazır sulama ve enerji altyapısı üretime kolaylık sağladığından kira değerini artırır.
Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, DSİ ve il tarım müdürlüğü kaynakları.
Sponsorlu
Harman üzerinde satılık ve kiralık tarla, bahçe ve çiftlik ilanlarını inceleyebilir ya da kendi arazinizi ücretsiz ilan verebilirsiniz.
Ücretsiz İlan VerZorunlu olmayan çerezler onay vermediğiniz durumlarda kullanılmaz. Kategorileri açıp tercihinizi belirleyebilir, yurt dışı aktarımına ayrıca onay verebilirsiniz. Çerez Aydınlatma Metni
