Menü
Nelere dikkat edilir, fiyatını ne belirler, yatırım açısından değerlendirme
GAP bölgesi arazisi, Güneydoğu Anadolu Projesi kapsamındaki illerde yer alan ve sulama altyapısının geliştiği ovalarda bulunan tarım arazisidir. Sulamaya açılan alanlarda pamuk, mısır, buğday gibi ürünlerde yüksek verim potansiyeli olduğundan yatırımcı ilgisi yüksektir.
Arazinin sulamaya açılıp açılmadığı ya da açılma takvimi en kritik konudur; sulanan ve sulanmayan parsel arasında değer farkı büyüktür. Toprak tuzluluğu ve drenaj (sulamayla artan tuzlanma riski), tapu durumu, parsel büyüklüğü ve DSİ sulama şebekesine bağlantı incelenmelidir. Sıcak iklime uygun ürün deseni de değerlendirilmelidir.
Fiyatı; sulama durumu ve takvimi, toprak tuzluluğu ve drenaj, parsel büyüklüğü, DSİ şebekesine yakınlık ve ürün deseni belirler. Sulanan ova arazisi belirgin primlidir.
Sulamaya açılan GAP arazileri, verim artışı ve değer primiyle uzun vadeli yatırım potansiyeli taşır. Ancak drenaj ve tuzlanma yönetimi ihmal edilirse toprak zamanla bozulabilir; teknik yönetim şarttır.
Not: Yatırım getirisi garanti değildir; karar öncesi tapu-kadastro, ziraat odası ve il tarım müdürlüğünden teyit alın.
Sulama durumu ve takvimini DSİ ve il tarım müdürlüğünden teyit edin; tuzluluk için toprak analizi yaptırın.
Sulamaya açılan araziler yüksek verim ve değerle işlem görürken, kuru kalan parseller belirgin düşük fiyatlıdır.
Yoğun sulama ve zayıf drenaj toprakta tuz birikimine yol açar; drenaj sistemi ve doğru sulama şarttır.
Pamuk, mısır, buğday ve sıcak iklim ürünleri sulanan GAP ovalarında yaygındır.
Sulama takvimi, drenaj, toprak tuzluluğu ve tapu durumu; sulama güvencesi değerin belkemiğidir.
Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, DSİ ve il tarım müdürlüğü kaynakları.
Sponsorlu
Harman üzerinde satılık ve kiralık tarla, bahçe ve çiftlik ilanlarını inceleyebilir ya da kendi arazinizi ücretsiz ilan verebilirsiniz.
Ücretsiz İlan VerZorunlu olmayan çerezler onay vermediğiniz durumlarda kullanılmaz. Kategorileri açıp tercihinizi belirleyebilir, yurt dışı aktarımına ayrıca onay verebilirsiniz. Çerez Aydınlatma Metni
