Tarım ve Orman Bakanlığı, atıl kalan tarım arazilerini üretime kazandırmak amacıyla yeni bir adım attı.
22 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan “İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik” uyarınca, mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait, üst üste iki yıl boyunca işlenmeyen tarım arazileri sezonluk olarak kiraya verilecek.
Hangi Araziler Kiraya Verilecek?
Yönetmelik kapsamında, mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait, üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla Bakanlıkça sezonluk olarak kiraya verilecek.
Dikili ve örtü altı tarım arazileri kiralama işlemleri kapsamına alınmayacak. Ayrıca, parselin tarımsal üretim için ekonomik olmadığı tutanakla belirlenirse o yılki kiralamaya dahil edilmeyebilir.
Başvuru ve Öncelik Sıralaması
Kiraya verilecek arazilerin tespiti amacıyla il veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu oluşturulacak. Komisyon, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri, diğer kamu kurumlarından elde edilecek veriler üzerinden yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi kontrolleriyle işlenmeyen tarım arazilerini tespit edecek.
Başvurular, ilan süresi içinde eksiksiz doldurulmuş tarım arazisi kiralama talep formu ile il müdürlüğüne yapılacak. Kiralama öncelikli olarak, kiraya verilecek tarım arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına yapılacak.
Kira Bedeli ve Ödeme Şartları
Kira bedeli, Komisyonun takdir ettiği rayiç kira bedelinden düşük olamayacak. Rayiç kira bedeli tespitinde örneklem olarak aynı yerleşim yerinde benzer özellikte en az 3 kiralanmış tarım arazisi esas alınacak.
Kira bedeli doğrudan arazi maliklerine ödenecek. Malike ulaşılamaması durumunda, kira bedeli Bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak üçer aylık vadeli hesapta değerlendirilip nemalandırılacak; mülkiyet ihtilaflı arazilerde ihtilaf çözüldüğünde biriken kira geliri hak sahiplerine paylarına göre dağıtılacak.
Uyumsuzluk Durumunda Ne Olur?
Kiracı, arazisini yönetmelik ve kira sözleşmesine aykırı kullanırsa -arazi maliklerinin hakları saklı kalmak kaydıyla- takip eden yıl yapılacak aynı kapsamlı kiralama süreçlerine teklif veremeyecek.
