Menü
Nelere dikkat edilir, fiyatını ne belirler, yatırım açısından değerlendirme
Hobi çiftliği, ticari ölçekten çok kişisel üretim, doğa yaşamı ve az sayıda hayvan-bitki için düzenlenmiş küçük ölçekli çiftliktir. Genellikle bir ev/bağ evi, küçük bahçe ve birkaç hayvan barınağı içerir; yaşam kalitesi ve kendi üretimini yapma amacı ön plandadır.
Üzerindeki yapının (ev/bağ evi) imar ve iskan durumu, elektrik-su-yol altyapısı, arazi büyüklüğü ve kullanım amacına uygunluğu kontrol edilmelidir. Tarım arazisi üzerindeki yapıların yasal durumu (tarım dışı kullanım izni) önemlidir. Konum, ulaşım ve çevre değerlendirilmelidir.
Fiyatı; yapının durumu ve yasallığı, altyapı (elektrik-su-yol), arazi büyüklüğü, manzara-çevre ve şehre yakınlık belirler. İmarı-iskanı düzgün, altyapılı hobi çiftlikleri primlidir.
Hobi çiftliği, yaşam kalitesi ve kişisel üretim amacıyla değer taşır; şehre yakın ve altyapılı olanlar ayrıca gayrimenkul değeri kazanır. Yapının yasal durumu (kaçak yapı riski) en kritik konudur; imar teyidi şarttır.
Not: Yatırım getirisi garanti değildir; karar öncesi tapu-kadastro, ziraat odası ve il tarım müdürlüğünden teyit alın.
Yapının imar-iskan durumunu belediye ve tarım müdürlüğünden teyit edin; kaçak yapı riskine dikkat edin.
Genelde kişisel üretim ve yaşam amaçlıdır; ticari ölçek hedeflenmez.
Tarım arazisinde yapı tarım dışı kullanım iznine tabidir; iskan ve imar teyit edilmelidir.
En çok yapının yasallığı ve altyapı (elektrik-su-yol) ile şehre yakınlığa dikkat edilir.
Yapının durumu, altyapı, arazi büyüklüğü ve konum değeri belirler.
Kaynak: Tapu ve Kadastro, il tarım ve orman müdürlüğü, işletme kayıt ve çevre izni kaynakları.
Sponsorlu
Harman üzerinde satılık ve kiralık tarla, bahçe ve çiftlik ilanlarını inceleyebilir ya da kendi arazinizi ücretsiz ilan verebilirsiniz.
Ücretsiz İlan VerZorunlu olmayan çerezler onay vermediğiniz durumlarda kullanılmaz. Kategorileri açıp tercihinizi belirleyebilir, yurt dışı aktarımına ayrıca onay verebilirsiniz. Çerez Aydınlatma Metni
