Menü
Nelere dikkat edilir, fiyatını ne belirler, yatırım açısından değerlendirme
Kuru tarla, düzenli sulama imkanı olmayan, üretimin büyük ölçüde doğal yağışa (kuru tarım) dayandığı arazidir. Buğday, arpa, nohut, mercimek, ayçiçeği ve benzeri kurağa dayanıklı ürünler yetiştirilir. Sulu tarlaya göre daha uygun fiyatlıdır ve geniş alanlarda tahıl-baklagil üretimi için tercih edilir.
Bölgenin yıllık yağış rejimi ve toprağın su tutma kapasitesi belirleyicidir; kurak yıllarda verim düşebilir. Toprak derinliği, taşlılık, eğim ve erozyon durumu incelenmelidir. İleride sulamaya açılma potansiyeli (yakında kuyu, kanal, gölet olması) değeri artırır. Tapu, yol ve nadas uygulaması da değerlendirilmelidir.
Fiyatı; yağış rejimi ve verim potansiyeli, toprak derinliği ve sınıfı, parsel büyüklüğü, yola ve pazara yakınlık ile sulamaya dönüştürülebilme ihtimali belirler. Eğimli, taşlı ve erozyonlu araziler daha ucuzdur.
Kuru tarla düşük giriş maliyetiyle geniş alan sahibi olma imkanı verir. Asıl değer artışı, ileride sulama altyapısına kavuşma ya da imara yakınlaşma ihtimalinden gelir; bu nedenle konum ve su projeleri araştırılmalıdır.
Not: Yatırım getirisi garanti değildir; karar öncesi tapu-kadastro, ziraat odası ve il tarım müdürlüğünden teyit alın.
Bölgenin sulama yatırımı planlarını il tarım müdürlüğü ve DSİ üzerinden araştırın. Kuru tarıma uygun ürünler için ilgili ürün rehberlerine bakabilirsiniz.
Uygun yeraltı suyu veya yakın kanal/gölet varsa ruhsatlı kuyu ya da sulama birliği üyeliğiyle mümkün olabilir; fizibilite ve ruhsat şarttır.
Üretim yağışa bağlı olduğundan kurak yıllarda verim düşer; bu yüzden kurağa dayanıklı ürün ve nadas önemlidir.
Toprağın nem biriktirmesi ve dinlenmesi için bir sezon boş bırakılmasıdır; yağışı düşük bölgelerde verimi korur.
Sulama güvencesi olmadığından verim ve ürün çeşitliliği sınırlıdır; bu da birim fiyatı düşürür.
Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, DSİ ve il tarım müdürlüğü kaynakları.
Sponsorlu
Harman üzerinde satılık ve kiralık tarla, bahçe ve çiftlik ilanlarını inceleyebilir ya da kendi arazinizi ücretsiz ilan verebilirsiniz.
Ücretsiz İlan VerZorunlu olmayan çerezler onay vermediğiniz durumlarda kullanılmaz. Kategorileri açıp tercihinizi belirleyebilir, yurt dışı aktarımına ayrıca onay verebilirsiniz. Çerez Aydınlatma Metni
