Menü
Nelere dikkat edilir, fiyatını ne belirler, yatırım açısından değerlendirme
Yıllık kiralık tarla, bir yıl ya da birkaç yıllık dönem için kiralanan tarım arazisidir. Planlı münavebe, çok mevsimli üretim ve orta vadeli tarım işletmeciliği için sezonluk kiralamaya göre daha istikrarlı bir kullanım sağlar.
Kira süresi ve yenileme koşulu, yıllık bedel ve artış oranı net olmalıdır. Toprak verimi, su durumu, altyapı ve önceki ürün geçmişi değerlendirilmelidir. Uzun sürede toprağı iyileştiren yatırımların (organik madde, tesviye) kime kalacağı sözleşmede yer almalıdır.
Kira bedelini; süre, su güvencesi, toprak verimi, altyapı, konum ve yıllık artış koşulu belirler. Çok yıllık ve altyapılı sözleşmeler daha yüksek toplam bedelli olur.
Yıllık kiralama, münavebe ve planlı üretim için istikrar sağlar; birkaç yıllık sözleşme toprak sağlığına yatırımı da anlamlı kılar. Yine de mülkiyet olmadığından kalıcı tesis yatırımı risklidir.
Not: Yatırım getirisi garanti değildir; karar öncesi tapu-kadastro, ziraat odası ve il tarım müdürlüğünden teyit alın.
Süre, yenileme ve yıllık artışı sözleşmede netleştirin; toprak iyileştirme yatırımlarının akıbetini yazın.
Yıllık kira çok mevsimli ve planlı üretime imkan verir; sezonluk yalnızca tek dönemi kapsar.
Sözleşmedeki artış oranına göre; belirsizlik için yıllık artış yazılı sabitlenmelidir.
Süre yeterliyse anlamlıdır; ancak yatırımın kime kalacağı sözleşmede netleşmelidir.
Münavebe ve üretim planına göre; orta vadeli üretim için birkaç yıl istikrar sağlar.
Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, DSİ ve il tarım müdürlüğü kaynakları.
Sponsorlu
Harman üzerinde satılık ve kiralık tarla, bahçe ve çiftlik ilanlarını inceleyebilir ya da kendi arazinizi ücretsiz ilan verebilirsiniz.
Ücretsiz İlan VerZorunlu olmayan çerezler onay vermediğiniz durumlarda kullanılmaz. Kategorileri açıp tercihinizi belirleyebilir, yurt dışı aktarımına ayrıca onay verebilirsiniz. Çerez Aydınlatma Metni
